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html模版低價墓殯宅 臺北市新選擇
實價登錄成交價尾數統計 農歷臺北市墓殯概念宅成為新興潛力商品!房仲業者調查,墓殯概念路段房價,普遍低於該行政區房價,價差比介於1.7%~50.2%之間,其中,南港區研究路3段每坪30.7萬,相較於南港區平均房價61.7萬,每坪可省下31萬,價差高達50.2%。

好房網總編輯吳光中表示,對購屋能力有限的客層而言,「低房價」的魅力比起心理恐懼更具考量性。通常位於墓地、殯儀館或是殯葬業周邊的住宅,房價長期波動不大。

以南港研究院路三段為例,由於鄰近軍人公墓,周邊生活機能也稍嫌薄弱,因此路段房價每坪僅30.7萬,與南港區平均房價61.7萬相較,有高達5成價差,加上是臺北市少見的3字頭行情,仍吸引不少預算有限的首購族進駐。

另如,大安區臥龍街188巷,因鄰近臺北市立第2殯儀館,且周邊殯葬禮儀業者群聚,路段平均房價每坪59.1萬,和整體大安區平均每坪91.6萬相較,價差也有35.5%。

另一處具有政策利多的區域,是文山區興隆路2段一帶。因臺北市殯葬管理處已公告,興隆路2段203巷附近山坡的「景美第11公墓」,須於今年8月底前遷葬完畢,規畫作為公園綠地,今年以來,不少提早入場的民眾,已趁房價還在低檔時搶進,目前仍有約1成的價差。

相較民眾買房不怕搶進墓殯宅,國人購屋對於數字還是頗為講究。信義房屋統計實價登錄至7月底的成交價資料,發現國人特別偏愛價格為「0、5、8」的成交價尾數。至於最冷門的數字,依舊是「4」,顯見國人在購屋這項人生大事之中,對4仍存有忌諱,能避則避。

(中國時報)



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